Resumo
No Jardins de Bali, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.877. Os apartamentos têm de 97 a 145 m², e o mais vendido, de 97 a 109 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.877
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Jardins de BaliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jardins de Bali · CEP 05382-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardins de Bali, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardins de Bali (R$ 5.877) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.432
- R$ 4.736
- R$ 5.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.877 o m² do Jardins de Bali
Mais negociado
12 vendas
Edifício Atria · a 35 m
| Jardins de BaliEste prédio · Rua Octávio de Moraes Lopes, 71 | — | 35 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AtriaRua Octávio de Moraes Lopes, 50 · a 35 m | 35 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício São PauloAvenida Professor José Maria Alkmin, 100 · a 386 m | 386 m | 7 | ago/2024 | |
| Residencial Don Pietro IRua Joaquim Celidônio Gomes dos Reis, 73 · a 451 m | 451 m | 7 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 98 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 134 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 145 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 522.500 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2025 | 97 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 145 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 126 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2024 | 108 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2024 | 124 m² | R$ 536.750 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 430.350 | |
| dez/2023 | 124 m² | R$ 517.750 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 486.400 | |
| set/2023 | 132 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 344.980 | |
| jul/2023 | 108 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 124 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 448.000 | |
| jan/2023 | 102 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2023 | 126 m² | R$ 522.500 | |
| nov/2022 | 97 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 98 m² | R$ 410.400 | |
| out/2022 | 134 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 394.250 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 413.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 98 m² | R$ 408.500 | |
| abr/2022 | 136 m² | R$ 526.638 | |
| mar/2022 | 178 m² | R$ 469.060 | |
| fev/2022 | 101 m² | R$ 522.500 | |
| jan/2022 | 108 m² | R$ 595.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 2 | R$ 1.200.004 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 620.100 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Octávio de Moraes Lopes com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Atria | sem número | 1 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.