Resumo
No Alameda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.962. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 32 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.962
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio AlamedaNome na Receita Federal. · CEP 03002-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 30 m² | R$ 207.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2026 | 30 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 235.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 130.941 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 174.183 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 211.742 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 80.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 110.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 122.500 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 185.059 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 149.575 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 186.894 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 182.000 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 192.981 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 188.916 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 160.440 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 194.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 169.900 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 164.900 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 174.183 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 183.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 169.768 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 130.941 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 175.817 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 175.717 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 191.952 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 128.990 | |
| mai/2023 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 153.604 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 204.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 130.941 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 130.941 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 139.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 139.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 130.941 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 249.000 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 190.192 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 130.941 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 141.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 170.900 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 166.000 | |
| mar/2022 | 29 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 265.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 33 anúncios
93%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 284.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 275.700 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 237.648 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 278.270 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 249.950 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 238.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 234.950 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 230.000 | ZAP e VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 228.950 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 224.675 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 216.500 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 228.900 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 209.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rangel Pestana com venda no último ano.
| 965, Condomínio Downtown Smart Living | 90% | 12 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1119, Condomínio Residencial Add House Monsenhor | 78% | 10 | 34 |
| 1526, Condomínio Edifício Thalia | 79% | 4 | 14 |
| 243, Condomínio Edifício Rangel Pestana | sem número | 3 | 2 |
| 863, Condomínio Edifício Palacio das Americas | 88% | 3 | 4 |
| 1438, Condomínio Edifício Albion | sem número | 2 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.