Resumo
No Edifício Thalia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.518. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 68 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.518
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ThaliaNome na Receita Federal. · CEP 03002-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Thalia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Thalia (R$ 3.302) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.220 a 3.865
- R$ 3.865 a 4.812
- R$ 4.936 a 5.271
- R$ 5.740 a 7.121
- R$ 7.389 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.302 o m² do Edifício Thalia
Mais negociado
155 vendas
Piscine Station Resort Ii · a 204 m
| Edifício ThaliaEste prédio · Avenida Rangel Pestana, 1526 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 80 m | 80 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ImperadorRua do Gasômetro, 738 · a 173 m | 173 m | 1 | jan/2024 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 199 m | 199 m | 99 | ago/2026 | |
| Piscine Station Resort IiRua Domingos Paiva, 152 · a 204 m | 204 m | 155 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2025 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 228 m | 228 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 243 m | 243 m | 2 | out/2025 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 243 m | 243 m | 1 | jul/2023 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 300 m | 300 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 313 m | 313 m | 1 | jul/2026 | |
| Fechado Bras ClubeRua Domingos Paiva, 206 · a 328 m | 328 m | 65 | ago/2026 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 360 m | 360 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 394 m | 394 m | 8 | jun/2026 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 394 m | 394 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 402 m | 402 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 406 m | 406 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2025 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 415 m | 415 m | 46 | ago/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 416 m | 416 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua da Alfândega, 84a 419 m | 419 m | 2 | abr/2024 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 427 m | 427 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 430 m | 430 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 461 m | 461 m | 48 | ago/2026 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 463 m | 463 m | 4 | nov/2024 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 466 m | 466 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 484 m | 484 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 497 m | 497 m | 53 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 68 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 200.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
79%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 360.167 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 299.950 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rangel Pestana com venda no último ano.
| 965, Condomínio Downtown Smart Living | 90% | 12 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1088, Condomínio Alameda | 93% | 10 | 33 |
| 1119, Condomínio Residencial Add House Monsenhor | 78% | 10 | 34 |
| 243, Condomínio Edifício Rangel Pestana | sem número | 3 | 2 |
| 863, Condomínio Edifício Palacio das Americas | 88% | 3 | 4 |
| 1438, Condomínio Edifício Albion | sem número | 2 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.