Resumo
No Conjunto Residencial Star Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.568. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.568
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Star GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Residencial Star Garden… · CEP 03478-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Star Garden, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Star Garden (R$ 5.359) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.799 a 5.457
- R$ 5.797
- R$ 6.010
- R$ 6.639
- R$ 7.791
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.010
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.359 o m² do Conjunto Residencial Star Garden
Mais negociado
3 vendas
Residencial Porto Belo · a 124 m
| Conjunto Residencial Star GardenEste prédio · Rua Alto Belo, 1199 | — | 17 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Porto BeloRua Petrobrás, 1039 · a 124 m | 124 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Novo Horizonte IiiRua Minérios Atômicos, 575 · a 138 m | 138 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial SantoriniRua Refinaria Mataripe, 932 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Forte do LimoeiroRua Forte do Limoeiro, 34 · a 308 m | 308 m | 1 | set/2026 | |
| Residencial Vila AntonietaRua Coronel João de Oliveira Melo, 818 · a 316 m | 316 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial MauiRua Coronel João de Oliveira Melo, 806 · a 320 m | 320 m | 6 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 36 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 140.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 128.205 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 202.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 196.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 213.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alto Belo com venda no último ano.
| 510, Condomínio Residencial Kauai | novo | 3 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Star Garden?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.