Resumo
No Residencial Maui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.903. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.903
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MauiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Maui · CEP 03474-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maui, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maui (R$ 7.791) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.799 a 5.189
- R$ 5.359 a 5.457
- R$ 5.617 a 5.797
- R$ 6.010 a 6.639
- R$ 7.662
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.791 o m² do Residencial Maui
Mais negociado
6 vendas
Residencial Vila Antonieta · a 3 m
| Residencial MauiEste prédio · Rua Coronel João de Oliveira Melo, 806 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila AntonietaRua Coronel João de Oliveira Melo, 818 · a 3 m | 3 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Porto BeloRua Petrobrás, 1039 · a 203 m | 203 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Forte do LimoeiroRua Forte do Limoeiro, 34 · a 238 m | 238 m | 1 | set/2026 | |
| Residencial Dantas ViRua Antônio Neto Caldeira, 469 · a 310 m | 310 m | 8 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Star GardenRua Alto Belo, 1199 · a 320 m | 320 m | 17 | fev/2026 | |
| Residencial Novo Horizonte IiiRua Minérios Atômicos, 575 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial MuranoRua Antônio Neto Caldeira, 433 · a 346 m | 346 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial SantoriniRua Refinaria Mataripe, 932 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial KauaiRua Alto Belo, 510 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 289.411 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 275.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 329.999 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel João de Oliveira Melo com venda no último ano.
| 818, Residencial Vila Antonieta | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.