Resumo
No Residencial Forte do Limoeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.457.
m² vendido, último ano
R$ 5.457
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Forte do LimoeiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Forte do Limoeiro · CEP 03475-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Forte do Limoeiro, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Forte do Limoeiro (R$ 5.457) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.189 a 5.359
- R$ 5.797
- R$ 6.010
- R$ 6.639
- R$ 7.791
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.457 o m² do Residencial Forte do Limoeiro
Mais negociado
6 vendas
Residencial Vila Antonieta · a 236 m
| Residencial Forte do LimoeiroEste prédio · Rua Forte do Limoeiro, 34 | — | 1 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Porto BeloRua Petrobrás, 1039 · a 208 m | 208 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Vila AntonietaRua Coronel João de Oliveira Melo, 818 · a 236 m | 236 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial MauiRua Coronel João de Oliveira Melo, 806 · a 238 m | 238 m | 6 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Star GardenRua Alto Belo, 1199 · a 308 m | 308 m | 17 | fev/2026 | |
| Residencial Novo Horizonte IiiRua Minérios Atômicos, 575 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Dantas ViRua Antônio Neto Caldeira, 469 · a 466 m | 466 m | 8 | out/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 46 m² | R$ 253.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.