Resumo
No Residencial Vila Antonieta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.573. Os apartamentos têm de 30 a 73 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.573
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Vila AntonietaNome na Receita Federal. · CEP 03474-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vila Antonieta, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila Antonieta (R$ 5.797) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.799 a 5.189
- R$ 5.359 a 5.457
- R$ 5.617 a 6.010
- R$ 6.639 a 7.662
- R$ 7.791
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.797 o m² do Residencial Vila Antonieta
Mais negociado
6 vendas
Residencial Maui · a 3 m
| Residencial Vila AntonietaEste prédio · Rua Coronel João de Oliveira Melo, 818 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MauiRua Coronel João de Oliveira Melo, 806 · a 3 m | 3 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Porto BeloRua Petrobrás, 1039 · a 199 m | 199 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Forte do LimoeiroRua Forte do Limoeiro, 34 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2026 | |
| Residencial Dantas ViRua Antônio Neto Caldeira, 469 · a 314 m | 314 m | 8 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Star GardenRua Alto Belo, 1199 · a 316 m | 316 m | 17 | fev/2026 | |
| Residencial Novo Horizonte IiiRua Minérios Atômicos, 575 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial MuranoRua Antônio Neto Caldeira, 433 · a 349 m | 349 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial SantoriniRua Refinaria Mataripe, 932 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial KauaiRua Alto Belo, 510 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 73 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 212.500 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 255.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 237.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel João de Oliveira Melo com venda no último ano.
| 806, Condomínio Residencial Maui | novo | 5 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vila Antonieta?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.