Resumo
No Street, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.466. Os apartamentos têm de 57 a 95 m², e o mais vendido, de 88 a 95 m², sai por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.466
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio StreetNome na Receita Federal. · CEP 04715-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Street, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Street (R$ 12.210) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.314 a 6.836
- R$ 7.561 a 7.591
- R$ 9.339 a 11.861
- R$ 12.002 a 13.610
- R$ 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 12.210 o m² do Street
Mais negociado
85 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 201 m
| StreetEste prédio · Rua Américo Brasiliense, 2224 | — | 36 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sky House Chacara Santo AntonioRua Fernandes Moreira, 1452 · a 143 m | 143 m | 44 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial MariluRua Bento de Matos, 133 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 198 m | 198 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 201 m | 201 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 229 m | 229 m | 3 | fev/2024 | |
| Parque da CidadeAvenida das Nações Unidas, 14401 · a 318 m | 318 m | 144 | ago/2026 | |
| Extension BerriniRua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513 · a 394 m | 394 m | 87 | jun/2026 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 419 m | 419 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 467 m | 467 m | 6 | nov/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 965.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 90 m² | R$ 1.117.913 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 755.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 1.175.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 920.000 | |
| set/2025 | 90 m² | R$ 1.095.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 845.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 785.586 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 785.586 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 785.586 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 785.601 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 1.184.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 1.120.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 1.210.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 778.481 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 785.601 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 785.601 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 1.090.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2023 | 95 m² | R$ 710.500 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 436.751 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 990.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 955.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 750.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 1.349.990 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 943.004 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.275.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.039.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.114.990 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 898.990 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Brasiliense com venda no último ano.
| 1025, Condomínio Edifício Treetop Chacara Santo Antonio | 79% | 3 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Américo Brasiliense, 1349 | sem número | 2 | 18 |
| 2038, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 0 |
| 2201, Condomínio Edifício Jeanne D'arc | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.