Resumo
No Extension Berrini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.061. Os apartamentos têm de 41 a 52 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.061
mediana de 25 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Extension BerriniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Extension Berrini… · CEP 04711-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Extension Berrini, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Extension Berrini (R$ 11.861) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.314 a 6.836
- R$ 7.561 a 7.702
- R$ 9.339 a 10.357
- R$ 11.681 a 12.002
- R$ 12.210 a 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 11.861 o m² do Extension Berrini
Mais negociado
55 vendas
Add Nova Berrini · a 294 m
| Extension BerriniEste prédio · Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513 | — | 87 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 202 m | 202 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 282 m | 282 m | 5 | mai/2026 | |
| Add Nova BerriniRua Henri Dunant, 1066 · a 294 m | 294 m | 55 | jul/2026 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 370 m | 370 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 390 m | 390 m | 85 | ago/2026 | |
| StreetRua Américo Brasiliense, 2224 · a 394 m | 394 m | 36 | jul/2026 | |
| Parque da CidadeAvenida das Nações Unidas, 14401 · a 402 m | 402 m | 144 | ago/2026 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 410 m | 410 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 412 m | 412 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 433 m | 433 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 440 m | 440 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Engenheiro Agenor Machado, 75 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 452 m | 452 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Sky House Chacara Santo AntonioRua Fernandes Moreira, 1452 · a 474 m | 474 m | 44 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial MariluRua Bento de Matos, 133 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 82 m² | R$ 647.498 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 489.600 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 627.259 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 627.259 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 464.087 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 486.556 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 513.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 514.350 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 433.702 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 622.250 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 508.950 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 622.250 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 508.950 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 360.050 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 613.568 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 704.269 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 764.304 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 764.304 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 353.856 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 574.925 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 374.400 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 657.400 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 362.598 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 579.638 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 580.800 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 534.977 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 363.850 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 636.500 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 622.250 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 658.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 619.200 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 361.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 640.074 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 530.526 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 361.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 617.500 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 689.556 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 576.605 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 570.381 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 570.381 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 627.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 441.750 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 553.850 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 553.850 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 527.800 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 604.800 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 508.005 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 545.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 533.455 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 496.824 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 524.849 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 624.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 598.500 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 650.303 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 562.400 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 484.459 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 552.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 610.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 563.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 595.200 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 627.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 514.800 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 603.900 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 532.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 464.550 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 512.050 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 406.572 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 522.500 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 528.983 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 548.159 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 679.510 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 475.200 |
Mostrando 10 de 25 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.215.000 | ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 890.400 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 865.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
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A avaliação parte das 87 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.