Resumo
No Residencial Nano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.029. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.029
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial NanoNome na Receita Federal. · CEP 04716-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Nano, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Nano (R$ 9.339) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 7.561
- R$ 7.702 a 7.732
- R$ 7.807 a 9.985
- R$ 10.053 a 11.681
- R$ 11.861 a 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 9.339 o m² do Residencial Nano
Mais negociado
85 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 240 m
| Residencial NanoEste prédio · Rua Fernandes Moreira, 1054 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Branco de Morais, 234a 64 m | 64 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 157 m | 157 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 159 m | 159 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 189 m | 189 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 228 m | 228 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 240 m | 240 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 254 m | 254 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 254 m | 254 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 302 m | 302 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 325 m | 325 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 332 m | 332 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 347 m | 347 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 361 m | 361 m | 4 | ago/2024 | |
| Extension BerriniRua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513 · a 370 m | 370 m | 87 | jun/2026 | |
| Edifício Sky House Chacara Santo AntonioRua Fernandes Moreira, 1452 · a 374 m | 374 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 383 m | 383 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| StreetRua Américo Brasiliense, 2224 · a 419 m | 419 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 478 m | 478 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2023 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 54 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 54 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 306.400 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 284.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 500.830 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes Moreira com venda no último ano.
| 1264, Edifício Nacoes Unidas | 90% | 30 | 6 |
|---|---|---|---|
| 163, Living Unique Chacara Santo Antonio | novo | 15 | 60 |
| 2000, Condomínio de Edificios Olimpic Chacara Santo Antonio | 96% | 9 | 18 |
| 907, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 4 | 2 |
| 1452, Condomínio Edifício Sky House Chacara Santo Antonio | novo | 3 | 25 |
| 725, Condomínio Edifício Radali | sem número | 1 | 1 |
| 811, Condomínio Residencial Evidence | sem número | 1 | 9 |
| 928, Condomínio Edifício Jardins Granja Julieta | sem número | 1 | 10 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Nano?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.