Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.472. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.472
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 04715-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.490) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 7.702
- R$ 7.703 a 7.807
- R$ 7.904 a 9.251
- R$ 9.339 a 10.002
- R$ 10.053 a 11.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 10.490 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Antônio das Chagas, 828 · a 250 m
| Rua Américo Brasiliense, 1349Este prédio | — | 20 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 12 m | 12 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 56 m | 56 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 118 m | 118 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 141 m | 141 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 232 m | 232 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 250 m | 250 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 251 m | 251 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 289 m | 289 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 322 m | 322 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 323 m | 323 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 329 m | 329 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 351 m | 351 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 418 m | 418 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 454 m | 454 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 478 m | 478 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 490 m | 490 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifcio TambauRua José de Carvalho, 55 · a 496 m | 496 m | 6 | nov/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 89 m² | R$ 935.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 89 m² | R$ 1.110.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 816.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 1.120.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 990.000 | |
| abr/2025 | 124 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 865.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 782.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 955.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 940.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 815.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 783.650 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 810.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 2.128.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.324.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Brasiliense com venda no último ano.
| 2224, Condomínio Street | sem número | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1025, Condomínio Edifício Treetop Chacara Santo Antonio | 79% | 3 | 17 |
| 2038, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 0 |
| 2201, Condomínio Edifício Jeanne D'arc | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.