Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 75.224. Os apartamentos vendidos têm de 278 a 282 m² e saem por cerca de R$ 19,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 75.224
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 01455-900 e 01455-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 69.183) fica 153% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 17.258
- R$ 18.971 a 21.799
- R$ 22.348 a 24.289
- R$ 24.461 a 32.942
- R$ 33.788 a 54.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 27.391
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+153%
R$ 69.183 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Ouro Velho · a 168 m
| Rua Angelina Maffei Vita, 280Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 84 m | 84 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 122 m | 122 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 145 m | 145 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 150 m | 150 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 160 m | 160 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 165 m | 165 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 166 m | 166 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 168 m | 168 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 188 m | 188 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 195 m | 195 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 207 m | 207 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 225 m | 225 m | 6 | fev/2026 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 236 m | 236 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Campo Verde, 330a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1979a 311 m | 311 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 371 m | 371 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1957a 389 m | 389 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 404 m | 404 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 407 m | 407 m | 6 | abr/2025 | |
| Praça Germânia, 18a 408 m | 408 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 413 m | 413 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 413 m | 413 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 426 m | 426 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 444 m | 444 m | 6 | out/2025 | |
| Praça Germânia, 32a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 454 m | 454 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 461 m | 461 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 462 m | 462 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 462 m | 462 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 470 m | 470 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Tucumã, 113a 471 m | 471 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 488 m | 488 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 492 m | 492 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 278 m² | R$ 20.940.130 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 282 m² | R$ 17.790.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 5 | R$ 18.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 420 m² | 3 | R$ 29.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 420 m² | 3 | R$ 28.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 420 m² | 3 | R$ 27.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 12.900.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Angelina Maffei Vita com venda no último ano.
| Rua Angelina Maffei Vita, 420 | 70% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 314, Condomínio Edifício Rosa Passarelli | sem número | 1 | 0 |
| 344, Condomínio Edifício Queendorothea | sem número | 1 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Castelabate | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.