Resumo
No Edifício Giotto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.591. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.591
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício GiottoNome na Receita Federal. · CEP 05088-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Giotto, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giotto (R$ 9.591) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 7.409
- R$ 7.577 a 9.216
- R$ 9.453 a 10.650
- R$ 10.703 a 12.246
- R$ 12.431 a 15.139
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 9.591 o m² do Edifício Giotto
Mais negociado
89 vendas
Green Mond · a 300 m
| Edifício GiottoEste prédio · Rua Aliança Liberal, 570 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 55 m | 55 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício UirapuruRua Aliança Liberal, 700 · a 111 m | 111 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício di CavalcantiRua Aliança Liberal, 406 · a 131 m | 131 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VeranaRua Guaipá, 452 · a 166 m | 166 m | 25 | mai/2026 | |
| Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44 · a 199 m | 199 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Guaipá, 758 · a 236 m | 236 m | 25 | mai/2026 | |
| Terracas - Alto da LapaRua Matias Roxo, 300 · a 257 m | 257 m | 44 | ago/2026 | |
| Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii)Rua Guaipá, 778 · a 266 m | 266 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Guaipá, 799a 294 m | 294 m | 2 | jun/2024 | |
| On Vila LeopoldinaRua Guaipá, 260 · a 299 m | 299 m | 11 | mai/2026 | |
| Green MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 130 · a 300 m | 300 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 303 m | 303 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Guaipá, 204a 343 m | 343 m | 1 | jul/2026 | |
| Podium Vila LeopoldinaRua Belchior de Azevedo, 156 · a 370 m | 370 m | 84 | ago/2026 | |
| Colors Alto da LapaRua Belchior de Azevedo, 222 · a 407 m | 407 m | 42 | mai/2026 | |
| Residencial Alto do BosqueRua Belchior de Azevedo, 220 · a 411 m | 411 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 415 m | 415 m | 8 | mai/2026 | |
| Passeio Vila LeopoldinaAvenida Ernesto Igel, 307 · a 435 m | 435 m | 71 | ago/2026 | |
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 444 m | 444 m | 9 | jun/2025 | |
| Grand MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 250 · a 453 m | 453 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 469 m | 469 m | 70 | mai/2026 | |
| Colors Alto da Lapa Ii - Condomínio LiverpoolRua Belmonte, 150 · a 491 m | 491 m | 25 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 110 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 970.000 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 110 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 915.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 932.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.879.130 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.880.100 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aliança Liberal com venda no último ano.
| 990, Condomínio Edifício Mondrian | 72% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 880, Edifício Boulevard Alianca Liberal | 57% | 2 | 16 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.