Resumo
No Edifício Marilia di Francesco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.310.
m² vendido, último ano
R$ 3.310
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marilia di FrancescoNome na Receita Federal. · CEP 04151-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marilia di Francesco, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marilia di Francesco (R$ 3.310) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.791 a 4.318
- R$ 5.071 a 5.531
- R$ 5.731 a 7.039
- R$ 7.361 a 7.562
- R$ 8.597 a 10.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.310 o m² do Edifício Marilia di Francesco
Mais negociado
12 vendas
Rua do Boqueirão, 40 · a 228 m
| Edifício Marilia di FrancescoEste prédio · Rua Bento de Faria, 50 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Walter FregnaniRua Divinópolis, 353 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua do Boqueirão, 40a 228 m | 228 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício RovigoRua Divinópolis, 383 · a 254 m | 254 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício OgaporaRua Bento de Faria, 357 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Maison Jardin Du PhoenixRua Vitor Costa, 822 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresRua Loreto, 61 · a 345 m | 345 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício EcaporaRua Loreto, 96 · a 346 m | 346 m | 3 | jul/2025 | |
| Project Home Jardim da SaudeRua do Boqueirão, 185 · a 405 m | 405 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício ArimaRua Antônio José Gonçalves, 105 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PolarisRua Doutor Mário Setzer, 20 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59 · a 428 m | 428 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua César Pina, 100 · a 434 m | 434 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MontebeloRua Elisa Silveira, 454 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MarrakechRua Rosa Magni Miralha, 46 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501 · a 474 m | 474 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifcio Solar de FirenzeRua Calógero Calia, 623 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 170 m² | R$ 561.729 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 197 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.