Resumo
No Edifício Marrakech, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.645. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 75 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.645
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarrakechNome na Receita Federal. · CEP 04152-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marrakech, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marrakech (R$ 4.318) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.791 a 4.133
- R$ 4.179 a 5.406
- R$ 5.531 a 6.115
- R$ 6.760 a 7.361
- R$ 7.390 a 10.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.598
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.318 o m² do Edifício Marrakech
Mais negociado
25 vendas
Mundo Apto - Saude · a 220 m
| Edifício MarrakechEste prédio · Rua Rosa Magni Miralha, 46 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MontebeloRua Elisa Silveira, 454 · a 50 m | 50 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59 · a 93 m | 93 m | 5 | jan/2025 | |
| Residencial Maison Jardin Du PhoenixRua Vitor Costa, 822 · a 135 m | 135 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · a 139 m | 139 m | 4 | mai/2026 | |
| Mundo Apto - SaudeRua Calógero Calia, 192 · a 220 m | 220 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeRua Calógero Calia, 272 · a 225 m | 225 m | 5 | jul/2026 | |
| TranquilitaRua Calógero Calia, 150 · a 226 m | 226 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício RenascentistaRua das Mangueiras, 65 · a 236 m | 236 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Victoria SimonaRua Otto de Barros, 340 · a 271 m | 271 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua César Pina, 100 · a 276 m | 276 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Chateau Du BelverRua Calógero Calia, 385 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Mansao do EstorilRua Calógero Calia, 370 · a 290 m | 290 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359 · a 308 m | 308 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial Edifício FelipeRua Francisco Tapajós, 170 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501 · a 357 m | 357 m | 15 | abr/2026 | |
| TapajosRua Francisco Tapajós, 539 · a 372 m | 372 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício FlavioRua Professor João Simões, 30 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Marilia di FrancescoRua Bento de Faria, 50 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício OgaporaRua Bento de Faria, 357 · a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Condomnio Edifcio Solar de FirenzeRua Calógero Calia, 623 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AntaresRua Loreto, 61 · a 486 m | 486 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício EcaporaRua Loreto, 96 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 71 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 75 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 248 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marrakech?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.