Resumo
No Edifício Polaris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.589. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.589
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PolarisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Polaris · CEP 04154-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 86 m² | R$ 668.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 798.000 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 795.617 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 795.477 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Polaris?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.