Resumo
No Yes New City, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.110. Os apartamentos têm de 43 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.110
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Yes New CityNome na Receita Federal. · CEP 05172-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Yes New City, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Yes New City (R$ 7.110) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.819
- R$ 6.554
- R$ 6.592
- R$ 7.059
- R$ 7.649
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.110 o m² do Yes New City
Mais negociado
48 vendas
New City / Two · a 155 m
| Yes New CityEste prédio · Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756 | — | 37 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| New City / ThreeRua Laranjal do Jari, 130 · a 93 m | 93 m | 39 | jul/2026 | |
| New City / OneRua Laranjal do Jari, 200 · a 136 m | 136 m | 38 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 44Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869 · a 144 m | 144 m | 14 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 47Rua Laranjal do Jari, 100 · a 145 m | 145 m | 20 | mar/2026 | |
| New City / TwoRua Laranjal do Jari, 220 · a 155 m | 155 m | 48 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 206.124 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 312.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 262.500 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 289.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 364.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 236.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 217.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 337.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 336.600 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 269.735 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 245.923 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 245.511 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 386.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 252.500 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 252.500 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 289.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 252.500 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 252.500 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 392.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 395.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 379.900 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro Godinho dos Santos com venda no último ano.
| 869, Projeto Imobiliario e 44 | sem número | 3 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.