Resumo
No New City / Three, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.044. Os apartamentos têm de 47 a 51 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.044
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio New City / ThreeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio New City Three · CEP 05172-185
Vendas ao redor
A até 300 m do New City / Three, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do New City / Three (R$ 6.592) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.819
- R$ 6.554
- R$ 7.059
- R$ 7.110
- R$ 7.649
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.592 o m² do New City / Three
Mais negociado
48 vendas
New City / Two · a 69 m
| New City / ThreeEste prédio · Rua Laranjal do Jari, 130 | — | 39 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 47Rua Laranjal do Jari, 100 · a 67 m | 67 m | 20 | mar/2026 | |
| New City / TwoRua Laranjal do Jari, 220 · a 69 m | 69 m | 48 | jun/2026 | |
| New City / OneRua Laranjal do Jari, 200 · a 70 m | 70 m | 38 | ago/2026 | |
| Yes New CityRua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756 · a 93 m | 93 m | 37 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 44Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869 · a 155 m | 155 m | 14 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 47 m² | R$ 265.200 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 392.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 233.770 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 220.163 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 214.795 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 208.430 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 207.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 276.011 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 224.117 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 308.500 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 241.370 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 329.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 271.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 241.370 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 315.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 22 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 369.999 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 369.990 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 380.002 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 379.900 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 329.999 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Laranjal do Jari com venda no último ano.
| 220, Condomínio New City / Two | 75% | 13 | 16 |
|---|---|---|---|
| 200, Condomínio New City / One | 92% | 12 | 10 |
| 100, Projeto Imobiliario e 47 | novo | 8 | 19 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no New City / Three?
A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.