Resumo
No New City / Two, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.913. Os apartamentos têm de 41 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.913
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio New City / TwoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio New City Two · CEP 05172-185
Vendas ao redor
A até 300 m do New City / Two, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do New City / Two (R$ 5.819) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.554
- R$ 6.592
- R$ 7.059
- R$ 7.110
- R$ 7.649
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.819 o m² do New City / Two
Mais negociado
39 vendas
New City / Three · a 69 m
| New City / TwoEste prédio · Rua Laranjal do Jari, 220 | — | 48 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 47Rua Laranjal do Jari, 100 · a 20 m | 20 m | 20 | mar/2026 | |
| New City / OneRua Laranjal do Jari, 200 · a 39 m | 39 m | 38 | ago/2026 | |
| New City / ThreeRua Laranjal do Jari, 130 · a 69 m | 69 m | 39 | jul/2026 | |
| Yes New CityRua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756 · a 155 m | 155 m | 37 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 44Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869 · a 158 m | 158 m | 14 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 276.911 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 192.264 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 203.005 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 145.949 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 189.916 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 170.953 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 242.500 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 228.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 293.800 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 195.728 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 212.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 258.500 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 16 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 418.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 269.800 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 260.002 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 252.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Laranjal do Jari com venda no último ano.
| 200, Condomínio New City / One | 92% | 12 | 10 |
|---|---|---|---|
| 100, Projeto Imobiliario e 47 | novo | 8 | 19 |
| 130, Condomínio New City / Three | 85% | 8 | 22 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no New City / Two?
A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.