Resumo
Em Vila Pirituba, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.088, 21% abaixo da mediana de São Paulo: o 312º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.443 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.088
628 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.443
66 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 5.291 em 2022 → R$ 6.425 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.692
424 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 340.000 | 40 m² | 23 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 350.000 | 44 m² | 345 | |
| 3 | R$ 450.000 | 67 m² | 54 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 263.000 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 59 | |
| 70 a 100 m² | R$ 364.820 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio New City / TwoRua Laranjal do Jari, 220 · 2020 | 13 | R$ 275.00047 m² | 75% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio New City / OneRua Laranjal do Jari, 200 · 2019 | 12 | R$ 280.00043 m² | 92% | |
| Condomínio New City / ThreeRua Laranjal do Jari, 130 · 2020 | 8 | R$ 342.50051 m² | 85% | |
| Projeto Imobiliario e 47Rua Laranjal do Jari, 100 · 2023 | 8 | R$ 259.97944 m² | novo | |
| Condomínio Yes New CityRua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756 · 2021 | 7 | R$ 330.00047 m² | novo | |
| Edifício SueciaAvenida Paula Ferreira, 3443 · 2002 | 6 | R$ 357.50052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte CatiniRua Luís Cunha, 285 · 1998 | 3 | R$ 385.00065 m² | 85% | |
| Projeto Imobiliario e 44Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869 · 2021 | 3 | R$ 300.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Palazzo RealeRua Luís Cunha, 386 · 2007 | 2 | R$ 230.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa di San PedroRua Maria Lúcia Duarte, 212 · 2006 | 1 | R$ 292.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AgataRua Luís Cunha, 235 · 1999 | 1 | R$ 315.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LuizaAvenida Paula Ferreira, 3153 · 1993 | 1 | R$ 280.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · 1975 | 1 | R$ 205.00045 m² | sem número |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Pirituba.
| Jardim Santa Mônica | 0,5 km | 144 | |
|---|---|---|---|
| Vila Boaçava | 0,6 km | 114 | |
| Jardim Regina | 0,7 km | 447 | |
| Vila Guedes | 0,7 km | 281 | |
| Vila Zulmira | 0,8 km | 18 | |
| Conjunto Residencial Vista Verde | 0,9 km | 259 | |
| Jardim Mangalot | 1,1 km | 124 | |
| Jardim Líbano | 1,1 km | 340 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.