Resumo
No Projeto Imobiliario e 47, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.595. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 49 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.595
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 47Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pj Imobiliario e 47 · CEP 05172-185
Vendas ao redor
A até 300 m do Projeto Imobiliario e 47, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Projeto Imobiliario e 47 (R$ 7.059) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.819
- R$ 6.554
- R$ 6.592
- R$ 7.110
- R$ 7.649
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.059 o m² do Projeto Imobiliario e 47
Mais negociado
48 vendas
New City / Two · a 20 m
| Projeto Imobiliario e 47Este prédio · Rua Laranjal do Jari, 100 | — | 20 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| New City / OneRua Laranjal do Jari, 200 · a 18 m | 18 m | 38 | ago/2026 | |
| New City / TwoRua Laranjal do Jari, 220 · a 20 m | 20 m | 48 | jun/2026 | |
| New City / ThreeRua Laranjal do Jari, 130 · a 67 m | 67 m | 39 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 44Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869 · a 138 m | 138 m | 14 | jul/2026 | |
| Yes New CityRua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756 · a 145 m | 145 m | 37 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 40 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 44 m² | R$ 197.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 179.405 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 261.195 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 189.322 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 258.764 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 282.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 282.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 282.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 247.974 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 290.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 441.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 396.890 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 368.002 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 361.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 343.200 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 339.002 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 338.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Laranjal do Jari com venda no último ano.
| 220, Condomínio New City / Two | 75% | 13 | 16 |
|---|---|---|---|
| 200, Condomínio New City / One | 92% | 12 | 10 |
| 130, Condomínio New City / Three | 85% | 8 | 22 |
3 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.