Resumo
No Station Bresser, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.682. Os apartamentos têm de 34 a 59 m², e o mais vendido, de 34 a 35 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.682
mediana de 31 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Station BresserNome na Receita Federal. · CEP 03054-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Station Bresser, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Station Bresser (R$ 8.181) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.611 a 3.066
- R$ 3.696 a 4.939
- R$ 6.483 a 7.581
- R$ 7.641 a 7.847
- R$ 7.921 a 8.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.032
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.181 o m² do Station Bresser
Mais negociado
35 vendas
Verte Belem · a 78 m
| Station BresserEste prédio · Rua Coronel Albino Bairão, 437 | — | 42 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São LourencoRua Cajuru, 239 · a 66 m | 66 m | 5 | dez/2025 | |
| Verte BelemRua Cajuru, 74 · a 78 m | 78 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Cajuru, 89 · a 83 m | 83 m | 12 | abr/2026 | |
| Kz Direct BresserRua Coronel Albino Bairão, 344 · a 193 m | 193 m | 12 | ago/2026 | |
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 263 m | 263 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifico Mario FamaRua Cesário Alvim, 573 · a 268 m | 268 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 347 m | 347 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 386 m | 386 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Spazio MoocaRua Jaibarás, 66 · a 396 m | 396 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · a 456 m | 456 m | 40 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 m² | R$ 223.753 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 302.931 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 404.905 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 242.722 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 483.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 341.874 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 231.089 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 322.936 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 483.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 483.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 466.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 322.208 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 427.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 404.200 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 482.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 194.276 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 306.240 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 243.819 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 396.257 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 396.257 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 350.000 |
Mostrando 10 de 31 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 429.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 554.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 546.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 373.059 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Albino Bairão com venda no último ano.
| 344, Condomínio Kz Direct Bresser | novo | 12 | 36 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.