Resumo
No Verte Belem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.358. Os apartamentos têm de 51 a 68 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.358
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Verte BelemNome na Receita Federal. · CEP 03057-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 472.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 68 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 570.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 332.226 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 551.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 369.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 312.501 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 332.304 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 442.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 323.610 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 393.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 332.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 313.867 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 314.835 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 360.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 59 anúncios
87%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 62 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 484.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 483.950 | ZAP e VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 629.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 477.950 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 616.730 | ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 616.640 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 616.520 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 453.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 448.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 446.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 445.500 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 453.500 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 577.700 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 561.500 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 561.500 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 561.450 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 559.950 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 549.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 545.900 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 546.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 429.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 62 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cajuru com venda no último ano.
| 239, Edifício São Lourenco | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1183, Edifício Safira | 78% | 2 | 53 |
| 89, Condomínio Edifício Piazza de San Marco | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.