Resumo
No Kz Direct Bresser, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.847. Os apartamentos têm de 26 a 42 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.847
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Kz Direct BresserNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Kz Direct Bresser · CEP 03054-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Kz Direct Bresser, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Kz Direct Bresser (R$ 7.847) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.611 a 3.066
- R$ 3.403 a 4.435
- R$ 4.939 a 6.483
- R$ 6.827 a 7.641
- R$ 8.775 a 10.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.847 o m² do Kz Direct Bresser
Mais negociado
40 vendas
Jardins do Bresser · a 263 m
| Kz Direct BresserEste prédio · Rua Coronel Albino Bairão, 344 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza de San MarcoRua Cajuru, 89 · a 112 m | 112 m | 12 | abr/2026 | |
| Verte BelemRua Cajuru, 74 · a 115 m | 115 m | 35 | jul/2026 | |
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 161 m | 161 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Cajuru, 239 · a 256 m | 256 m | 5 | dez/2025 | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · a 263 m | 263 m | 40 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 305 m | 305 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 313 m | 313 m | 1 | jun/2026 | |
| Tutti MoocaRua Guarapuava, 174 · a 318 m | 318 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Stamp MoocaRua Guarapuava, 290 · a 355 m | 355 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifico Mario FamaRua Cesário Alvim, 573 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 452 m | 452 m | 6 | out/2024 | |
| Rua José Monteiro, 328a 462 m | 462 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Joao CaetanoRua João Caetano, 507 · a 472 m | 472 m | 1 | jan/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 253.800 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 205.808 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 298.000 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 204.745 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 228.675 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 291.975 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 284.738 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 289.570 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 410.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 278.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 286.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 243.000 | ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 386.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 268.990 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 299.400 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 369.950 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 238.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 296.880 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 296.630 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 274.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 243.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 276.550 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Albino Bairão com venda no último ano.
| 437, Station Bresser | novo | 31 | 22 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.