Resumo
No Conjunto Habitacional Belem A, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.004. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.004
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Belem ANome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conj.hab. Belem - A · CEP 03054-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 38 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 160.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 277.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 265.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 349.950 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Belem A?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.