Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.185. Os apartamentos têm de 50 a 60 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.185
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 08062-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.185) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 3.120
- R$ 3.122 a 3.146
- R$ 3.340 a 3.639
- R$ 3.646 a 4.342
- R$ 4.392 a 5.264
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.146
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 5.185 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Garagem A · a 262 m
| Rua Coronel Rodolfo Porto, 123Este prédio | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Garagem AAvenida São Miguel, 6420 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício São JoseAvenida Manoel dos Santos Braga, 368 · a 353 m | 353 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MariaAvenida Manoel dos Santos Braga, 346 · a 367 m | 367 m | 7 | mai/2024 | |
| Linea MatarazzoRua Belém de São Francisco, 10 · a 397 m | 397 m | 14 | ago/2025 | |
| Garagem GRua Arraial de Santa Bárbara, 745 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2022 | |
| Garagem BRua Sapupira, 451 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2026 | |
| Garagem BRua Sapupira, 357 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2024 | |
| Garagem GRua Arraial de Santa Bárbara, 701 · a 464 m | 464 m | 1 | out/2025 | |
| Garagem GRua Arraial de Santa Bárbara, 655 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício São MiguelAvenida Manoel dos Santos Braga, 219 · a 485 m | 485 m | 9 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 233.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 278.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 238.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 217.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 217.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 210.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Rodolfo Porto com venda no último ano.
| Rua Coronel Rodolfo Porto, 157 | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.