Resumo
No Le Corbusier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.712. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.712
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Le CorbusierNome na Receita Federal. · CEPs 04330-900 e 04330-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Le Corbusier, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Le Corbusier (R$ 7.580) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.744
- R$ 4.921 a 5.233
- R$ 5.329 a 5.801
- R$ 6.332 a 6.620
- R$ 8.026 a 8.424
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.273
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 7.580 o m² do Le Corbusier
Mais negociado
37 vendas
Residencial Sebastian Bach · a 272 m
| Le CorbusierEste prédio · Rua Cruz das Almas, 301 | — | 49 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MilenioRua Cruz das Almas, 61 · a 81 m | 81 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 105 m | 105 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · a 238 m | 238 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Taquacetuba, 201 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 272 m | 272 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua das Grumixamas, 870 · a 294 m | 294 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 347 m | 347 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 458 m | 458 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício BaependiRua Bento Coelho da Silveira, 100 · a 458 m | 458 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 238.994 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 154.760 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 207.028 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 309.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 154.760 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 103.068 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 102.859 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 238.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 238.800 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 190.246 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 341.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 317.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 211.225 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.