Resumo
No Residencial Nuovo Spazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.172. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.172
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Nuovo SpazioNome na Receita Federal. · CEP 05715-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 73 m² | R$ 524.165 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 414.768 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 382.960 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 15 anúncios
82%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 709.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 684.900 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 670.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 661.500 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 657.100 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado João Sussumu Hirata com venda no último ano.
| 681, Condomínio Edifício Usa Practical Life Morumbi | sem número | 7 | 35 |
|---|---|---|---|
| 365, Condomínio Lake Tahoe | sem número | 3 | 31 |
| 650, Edifício Reserve 650 | 58% | 2 | 44 |
| 770, Condomínio Edifício Brighton | sem número | 2 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Rienze House Apartaments | sem número | 1 | 4 |
| 530, Condomínio Edifício Royal Point | sem número | 1 | 15 |
| 600, Condomínio Residencial Nueva Vivienda | sem número | 1 | 10 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Nuovo Spazio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.