Resumo
No Edifício Reserve 650, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.906. Os apartamentos têm de 130 a 235 m², e o mais vendido, de 130 a 144 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.906
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Reserve 650Nome na Receita Federal. · CEP 05715-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 144 m² | R$ 1.000.006 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 133 m² | R$ 909.865 | |
| dez/2024 | 130 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 133 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2024 | 130 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2024 | 130 m² | R$ 893.565 | |
| abr/2024 | 142 m² | R$ 1.835.000 | |
| mar/2024 | 133 m² | R$ 1.485.000 | |
| ago/2023 | 235 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2023 | 144 m² | R$ 1.849.000 | |
| ago/2023 | 144 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 144 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2023 | 142 m² | R$ 1.128.080 | |
| jun/2023 | 130 m² | R$ 1.570.000 | |
| mai/2023 | 142 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2023 | 144 m² | R$ 1.504.000 | |
| nov/2022 | 235 m² | R$ 1.732.817 | |
| set/2022 | 139 m² | R$ 809.280 | |
| mai/2022 | 130 m² | R$ 991.000 | |
| mai/2022 | 133 m² | R$ 971.040 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 44 anúncios
58%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 290 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 1.959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.959.600 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.698.999 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.651.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.649.780 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.649.120 | ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 1.636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.801.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.693.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.566.749 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.556.539 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.547.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado João Sussumu Hirata com venda no último ano.
| 681, Condomínio Edifício Usa Practical Life Morumbi | sem número | 7 | 35 |
|---|---|---|---|
| 365, Condomínio Lake Tahoe | sem número | 3 | 31 |
| 580, Condomínio Residencial Nuovo Spazio | 82% | 2 | 15 |
| 770, Condomínio Edifício Brighton | sem número | 2 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Rienze House Apartaments | sem número | 1 | 4 |
| 530, Condomínio Edifício Royal Point | sem número | 1 | 15 |
| 600, Condomínio Residencial Nueva Vivienda | sem número | 1 | 10 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.