Resumo
No Edifício Residencial Italia 2000, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.118. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.118
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Italia 2000Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Napoli, Edifício Milano e Edifício Udine · CEP 04102-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 115 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 115 m² | R$ 1.390.000 | |
| jun/2024 | 115 m² | R$ 880.000 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2023 | 115 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2022 | 115 m² | R$ 890.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
88%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.170.213 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.169.213 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Aragão com venda no último ano.
| 48, Klabin Paulista Studios | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 76, Condomínio Kasa Klabin | 82% | 6 | 21 |
| 101, Condomínio Design 101 | novo | 4 | 16 |
| 100, Condomínio Abitare Chacara Klabin | sem número | 1 | 4 |
| 221, Condomínio Residence la Grande Dame | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Italia 2000?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.