Resumo
No Residence la Grande Dame, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.022. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.022
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residence la Grande DameNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial la Gr Dame · CEP 04102-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residence la Grande Dame, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 354 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residence la Grande Dame (R$ 7.980) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.304 a 7.472
- R$ 7.506 a 8.768
- R$ 8.864 a 9.981
- R$ 10.109 a 11.679
- R$ 11.721 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 354 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.911
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 7.980 o m² do Residence la Grande Dame
Mais negociado
118 vendas
Klabin Paulista Studios · a 84 m
| Residence la Grande DameEste prédio · Rua Desembargador Aragão, 221 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 35 m | 35 m | 5 | jun/2025 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 55 m | 55 m | 37 | nov/2025 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 66 m | 66 m | 9 | nov/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 76 m | 76 m | 41 | ago/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 84 m | 84 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 99 m | 99 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 133 m | 133 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 141 m | 141 m | 6 | jul/2025 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 184 m | 184 m | 11 | mar/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 212 m | 212 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 219 m | 219 m | 11 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 221 m | 221 m | 5 | nov/2024 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 229 m | 229 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 237 m | 237 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 239 m | 239 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 264 m | 264 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 270 m | 270 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 273 m | 273 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 275 m | 275 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 282 m | 282 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 284 m | 284 m | 13 | jun/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 294 m | 294 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 300 m | 300 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 307 m | 307 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2026 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 308 m | 308 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 315 m | 315 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 323 m | 323 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 324 m | 324 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 326 m | 326 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 328 m | 328 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 334 m | 334 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 337 m | 337 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 351 m | 351 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 357 m | 357 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 363 m | 363 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 365 m | 365 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2024 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 368 m | 368 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 369 m | 369 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 370 m | 370 m | 1 | nov/2025 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 374 m | 374 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 378 m | 378 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 381 m | 381 m | 7 | jun/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 384 m | 384 m | 6 | out/2025 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 385 m | 385 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 388 m | 388 m | 2 | jul/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 389 m | 389 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 390 m | 390 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Itamiami, 93a 391 m | 391 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 407 m | 407 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 407 m | 407 m | 7 | mar/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 408 m | 408 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2025 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 416 m | 416 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 418 m | 418 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 422 m | 422 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 431 m | 431 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 433 m | 433 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 436 m | 436 m | 13 | jun/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 436 m | 436 m | 7 | ago/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 441 m | 441 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 448 m | 448 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 450 m | 450 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 451 m | 451 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 452 m | 452 m | 9 | jul/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 463 m | 463 m | 10 | mar/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 464 m | 464 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 465 m | 465 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 466 m | 466 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 472 m | 472 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 473 m | 473 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 476 m | 476 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 483 m | 483 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 483 m | 483 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 489 m | 489 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 490 m | 490 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 492 m | 492 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 496 m | 496 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 497 m | 497 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 497 m | 497 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 102 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 78 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 3 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.051.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Aragão com venda no último ano.
| 48, Klabin Paulista Studios | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 76, Condomínio Kasa Klabin | 82% | 6 | 21 |
| 101, Condomínio Design 101 | novo | 4 | 16 |
| 248, Condomínio Edifício Residencial Italia 2000 | 88% | 2 | 7 |
| 100, Condomínio Abitare Chacara Klabin | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residence la Grande Dame?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.