Resumo
No Abitare Chacara Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.706. Os apartamentos têm de 95 a 116 m², e o mais vendido, de 95 a 104 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.706
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Abitare Chacara KlabinNome na Receita Federal. · CEP 04102-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Abitare Chacara Klabin, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Abitare Chacara Klabin (R$ 12.807) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 7.242
- R$ 7.383 a 8.582
- R$ 8.671 a 9.833
- R$ 9.841 a 11.566
- R$ 11.679 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 12.807 o m² do Abitare Chacara Klabin
Mais negociado
118 vendas
Klabin Paulista Studios · a 64 m
| Abitare Chacara KlabinEste prédio · Rua Desembargador Aragão, 100 | — | 9 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 15 m | 15 m | 37 | nov/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 27 m | 27 m | 41 | ago/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 49 m | 49 m | 5 | jun/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 64 m | 64 m | 118 | jun/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 66 m | 66 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 159 m | 159 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 186 m | 186 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 198 m | 198 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 207 m | 207 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 208 m | 208 m | 5 | dez/2024 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 238 m | 238 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 240 m | 240 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 241 m | 241 m | 6 | ago/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 242 m | 242 m | 13 | jun/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 244 m | 244 m | 10 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 247 m | 247 m | 5 | nov/2024 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 252 m | 252 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 252 m | 252 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 253 m | 253 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 267 m | 267 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 269 m | 269 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 271 m | 271 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 278 m | 278 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 299 m | 299 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 304 m | 304 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 310 m | 310 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 312 m | 312 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 315 m | 315 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 325 m | 325 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 327 m | 327 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 330 m | 330 m | 6 | nov/2025 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 333 m | 333 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 335 m | 335 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 336 m | 336 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 336 m | 336 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 336 m | 336 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 343 m | 343 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2024 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 345 m | 345 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 345 m | 345 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 349 m | 349 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 353 m | 353 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 354 m | 354 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 366 m | 366 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 381 m | 381 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 397 m | 397 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 397 m | 397 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 403 m | 403 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 411 m | 411 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 417 m | 417 m | 13 | jun/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 419 m | 419 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 425 m | 425 m | 8 | mar/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 428 m | 428 m | 16 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 431 m | 431 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 434 m | 434 m | 2 | jul/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 437 m | 437 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Itamiami, 93a 438 m | 438 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 439 m | 439 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 442 m | 442 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 443 m | 443 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 444 m | 444 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 449 m | 449 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 453 m | 453 m | 7 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 454 m | 454 m | 6 | abr/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 455 m | 455 m | 11 | mar/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 458 m | 458 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 458 m | 458 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 464 m | 464 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 473 m | 473 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 478 m | 478 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 481 m | 481 m | 11 | out/2025 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 484 m | 484 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 489 m | 489 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 491 m | 491 m | 4 | abr/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 98 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 104 m² | R$ 1.330.000 | |
| fev/2025 | 98 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2023 | 115 m² | R$ 1.090.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 1.370.000 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 1.015.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 1.360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 2 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 980.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Aragão com venda no último ano.
| 48, Klabin Paulista Studios | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 76, Condomínio Kasa Klabin | 82% | 6 | 21 |
| 101, Condomínio Design 101 | novo | 4 | 16 |
| 248, Condomínio Edifício Residencial Italia 2000 | 88% | 2 | 7 |
| 221, Condomínio Residence la Grande Dame | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Abitare Chacara Klabin?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.