Resumo
No Design 101, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.187. Os apartamentos têm de 90 a 244 m², e o mais vendido, de 90 a 92 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.187
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025
Condomínio Design 101Nome na Receita Federal. · CEP 04102-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Design 101, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Design 101 (R$ 14.056) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 7.242
- R$ 7.383 a 8.582
- R$ 8.671 a 9.833
- R$ 9.841 a 11.566
- R$ 11.679 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 312 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.524
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 14.056 o m² do Design 101
Mais negociado
118 vendas
Klabin Paulista Studios · a 72 m
| Design 101Este prédio · Rua Desembargador Aragão, 101 | — | 37 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 15 m | 15 m | 9 | nov/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 39 m | 39 m | 41 | ago/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 45 m | 45 m | 5 | jun/2025 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 55 m | 55 m | 3 | jun/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 72 m | 72 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 145 m | 145 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 196 m | 196 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 199 m | 199 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 221 m | 221 m | 5 | dez/2024 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 223 m | 223 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 229 m | 229 m | 7 | mar/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 231 m | 231 m | 10 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 249 m | 249 m | 5 | nov/2024 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 250 m | 250 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 253 m | 253 m | 6 | ago/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 254 m | 254 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 258 m | 258 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 262 m | 262 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 264 m | 264 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 265 m | 265 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 283 m | 283 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 292 m | 292 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 295 m | 295 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 297 m | 297 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 310 m | 310 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 315 m | 315 m | 1 | nov/2025 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 318 m | 318 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 319 m | 319 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 321 m | 321 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 322 m | 322 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 329 m | 329 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 339 m | 339 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 340 m | 340 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 341 m | 341 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 345 m | 345 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 348 m | 348 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 349 m | 349 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 351 m | 351 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 355 m | 355 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2024 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 359 m | 359 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 367 m | 367 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 376 m | 376 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 388 m | 388 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 388 m | 388 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 411 m | 411 m | 2 | nov/2024 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 413 m | 413 m | 16 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 416 m | 416 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 420 m | 420 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2024 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 423 m | 423 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 423 m | 423 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 425 m | 425 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 429 m | 429 m | 13 | jun/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 434 m | 434 m | 19 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 439 m | 439 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 440 m | 440 m | 8 | mar/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 442 m | 442 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 445 m | 445 m | 4 | mai/2025 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 449 m | 449 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 451 m | 451 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 453 m | 453 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 454 m | 454 m | 2 | nov/2023 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 454 m | 454 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 457 m | 457 m | 6 | jul/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 467 m | 467 m | 10 | mar/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 469 m | 469 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 473 m | 473 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 479 m | 479 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 489 m | 489 m | 5 | dez/2025 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 489 m | 489 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 491 m | 491 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 90 m² | R$ 1.245.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 138 m² | R$ 1.890.000 | |
| out/2025 | 139 m² | R$ 2.025.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2025 | 138 m² | R$ 1.969.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 906.876 | |
| mai/2024 | 141 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 1.185.000 | |
| mar/2024 | 139 m² | R$ 1.246.000 | |
| jan/2024 | 139 m² | R$ 1.111.651 | |
| nov/2023 | 244 m² | R$ 931.400 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 943.897 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 629.874 | |
| nov/2023 | 140 m² | R$ 930.715 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 748.440 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 767.604 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 670.680 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 890.000 | |
| set/2023 | 138 m² | R$ 1.270.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 777.600 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 139 m² | R$ 977.654 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 646.574 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 672.317 | |
| fev/2023 | 244 m² | R$ 1.882.401 | |
| fev/2023 | 244 m² | R$ 4.000.000 | |
| jan/2023 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 680.400 | |
| ago/2022 | 139 m² | R$ 1.253.880 | |
| ago/2022 | 141 m² | R$ 1.317.054 | |
| ago/2022 | 141 m² | R$ 1.310.285 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 1.060.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.098.800 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 1 | R$ 1.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Aragão com venda no último ano.
| 48, Klabin Paulista Studios | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 76, Condomínio Kasa Klabin | 82% | 6 | 21 |
| 248, Condomínio Edifício Residencial Italia 2000 | 88% | 2 | 7 |
| 100, Condomínio Abitare Chacara Klabin | sem número | 1 | 4 |
| 221, Condomínio Residence la Grande Dame | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Design 101?
A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.