Resumo
No Edifício Explendor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.058. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.058
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ExplendorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Explendor · CEP 02513-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Explendor, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Explendor (R$ 8.779) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.591
- R$ 5.807 a 6.663
- R$ 6.898 a 7.518
- R$ 7.713 a 10.327
- R$ 10.378 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 8.779 o m² do Edifício Explendor
Mais negociado
51 vendas
Residencial Plano & Reserva Casa Verde · a 129 m
| Edifício ExplendorEste prédio · Rua Domingos Fasolari, 267 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 52 m | 52 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · a 55 m | 55 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 83 m | 83 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 95 m | 95 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · a 129 m | 129 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · a 143 m | 143 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 144 m | 144 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 157 m | 157 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 158 m | 158 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 159 m | 159 m | 17 | fev/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 193 m | 193 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 207 m | 207 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 241 m | 241 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 245 m | 245 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 253 m | 253 m | 5 | mar/2025 | |
| My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · a 288 m | 288 m | 45 | mai/2026 | |
| Residencial Life ClubRua João Rudge, 275 · a 291 m | 291 m | 33 | jun/2026 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 299 m | 299 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 360 m | 360 m | 12 | ago/2026 | |
| Fao Residence IiRua Desembargador Euclides da Silveira, 96 · a 380 m | 380 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2025 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 409 m | 409 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Professor Luciano Prata, 77a 447 m | 447 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Casa BlancaRua Mangaratu, 271 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 373.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 395.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 298.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
81%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 404.900 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Fasolari com venda no último ano.
| 297, Condomínio Edifício You, Casa Verde | sem número | 5 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Explendor?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.