Resumo
No Edifício You, Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.208. Os apartamentos têm de 65 a 104 m², e o mais vendido, de 88 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.208
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Casa VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício You,cs Verde… · CEP 02513-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício You, Casa Verde, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Casa Verde (R$ 10.378) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.616
- R$ 5.807 a 6.663
- R$ 6.898 a 7.505
- R$ 7.518 a 9.719
- R$ 10.327 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.616
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 10.378 o m² do Edifício You, Casa Verde
Mais negociado
51 vendas
Residencial Plano & Reserva Casa Verde · a 122 m
| Edifício You, Casa VerdeEste prédio · Rua Domingos Fasolari, 297 | — | 26 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 35 m | 35 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · a 55 m | 55 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 64 m | 64 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 67 m | 67 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 106 m | 106 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 109 m | 109 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · a 122 m | 122 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · a 126 m | 126 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 146 m | 146 m | 32 | jun/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 148 m | 148 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 176 m | 176 m | 7 | abr/2025 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 180 m | 180 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 255 m | 255 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 258 m | 258 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 261 m | 261 m | 5 | mar/2025 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 293 m | 293 m | 27 | ago/2026 | |
| My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · a 325 m | 325 m | 45 | mai/2026 | |
| Residencial Life ClubRua João Rudge, 275 · a 339 m | 339 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2025 | |
| Fao Residence IiRua Desembargador Euclides da Silveira, 96 · a 370 m | 370 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 372 m | 372 m | 12 | ago/2026 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Mangaratu, 271 · a 461 m | 461 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 488 m | 488 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 491 m | 491 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Professor Luciano Prata, 77a 496 m | 496 m | 4 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 88 m² | R$ 1.008.372 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.090.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 363.600 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 930.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2023 | 144 m² | R$ 1.270.000 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 507.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 535.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 401.063 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 795.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 158 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 754.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Fasolari com venda no último ano.
| 267, Condomínio Edifício Explendor | 81% | 3 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.