Resumo
No Residencial Life Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.257. Os apartamentos têm de 57 a 141 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.257
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Life ClubNome na Receita Federal. · CEP 02513-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Life Club, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Life Club (R$ 11.465) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.807
- R$ 6.029 a 7.008
- R$ 7.505 a 8.779
- R$ 9.301 a 10.327
- R$ 10.378 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 11.465 o m² do Residencial Life Club
Mais negociado
45 vendas
My Place Braz Leme · a 99 m
| Residencial Life ClubEste prédio · Rua João Rudge, 275 | — | 33 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · a 99 m | 99 m | 45 | mai/2026 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 212 m | 212 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 232 m | 232 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 238 m | 238 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 263 m | 263 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 273 m | 273 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 288 m | 288 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · a 291 m | 291 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 298 m | 298 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · a 339 m | 339 m | 26 | jun/2026 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 339 m | 339 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 385 m | 385 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Professor Luciano Prata, 77a 393 m | 393 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · a 399 m | 399 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 406 m | 406 m | 5 | jun/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 420 m | 420 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · a 421 m | 421 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120 · a 442 m | 442 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 445 m | 445 m | 1 | set/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 78 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 141 m² | R$ 2.155.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 505.472 | |
| ago/2025 | 134 m² | R$ 1.730.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 655.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 230.943 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 418.092 | |
| ago/2024 | 157 m² | R$ 1.564.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 432.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 845.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 260.930 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 137 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 690.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 24 anúncios
93%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.050.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 755.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 728.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Rudge com venda no último ano.
| 450, Residencial Scenarium Braz Leme | 97% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 443, Condomínio Conjunto Jardins da Austria | 61% | 2 | 17 |
2 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.