Resumo
Em Casa Verde, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.500, 16% abaixo da mediana de São Paulo: o 266º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.570 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.500
2.183 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.570
118 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
82%
18 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 6.883 em 2022 → R$ 7.432 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 395.000 | 40 m² | 222 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 535.000 | 62 m² | 634 | |
| 3 | R$ 783.000 | 90 m² | 353 | |
| 4 ou mais | R$ 1.595.000 | 186 m² | 55 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 266.000 | 13 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 373.000 | 45 | |
| 70 a 100 m² | R$ 644.000 | 52 | |
| 100 a 150 m² | R$ 719.000 | 6 | |
| mais de 150 m² | R$ 4.050.000 | 2 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 18 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 82% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 36 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Life ClubRua João Rudge, 275 · 2010 | 8 | R$ 775.00078 m² | 93% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · 2017 | 7 | R$ 1.050.00083 m² | 97% | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · 2024 | 7 | R$ 312.60546 m² | novo | |
| Condomínio Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · 1999 | 7 | R$ 520.00077 m² | 81% | |
| Condomínio Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · 2021 | 6 | R$ 287.60031 m² | novo | |
| Condomínio My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · 2016 | 6 | R$ 750.00075 m² | 80% | |
| Condomínio Fao Residence IiRua Desembargador Euclides da Silveira, 96 · 2016 | 5 | R$ 350.00049 m² | 53% | |
| Condomínio FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · 2001 | 5 | R$ 665.00091 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · 2013 | 5 | R$ 900.00088 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · 1995 | 5 | R$ 430.00064 m² | 74% | |
| Condomínio SaguairuRua Saguairu, 1176 · 2024 | 5 | R$ 250.00029 m² | sem número | |
| Edifício VenezaRua Jaboatão, 542 · 2004 | 4 | R$ 418.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · 1982 | 3 | R$ 360.00071 m² | 56% | |
| Abitare Jardim São BentoAvenida Casa Verde, 535 · 2010 | 3 | R$ 755.000100 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício IbizaAvenida Casa Verde, 2839 · 2006 | 3 | R$ 375.00064 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · 2009 | 3 | R$ 373.00041 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · 1970 | 3 | R$ 155.00052 m² | sem número | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · 1998 | 3 | R$ 390.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · 2017 | 2 | R$ 530.00052 m² | 88% | |
| Condomínio Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · 1985 | 2 | R$ 485.00077 m² | 61% | |
| Condomínio Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · 2015 | 2 | R$ 895.00068 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · 2014 | 2 | R$ 855.00076 m² | 100% | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · 1998 | 2 | R$ 770.00099 m² | 86% | |
| Condomínio Boulevard SantanaRua Cônego Amaral Mello, 116 · 2012 | 2 | R$ 4.050.000217 m² | sem número | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · 1982 | 2 | R$ 368.50060 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício CentaurusRua Kiel, 55 · 2007 | 2 | R$ 760.00084 m² | 106% | |
| Condomínio Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · 1970 | 2 | R$ 283.00048 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · 1985 | 2 | R$ 410.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · 1998 | 2 | R$ 634.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · 1993 | 2 | R$ 499.26062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · 1980 | 1 | R$ 455.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint CharbelRua Jaboatão, 493 · 1999 | 1 | R$ 580.00086 m² | sem número | |
| Actual Casa VerdeAvenida Casa Verde, 2226 · 2014 | 1 | R$ 560.00077 m² | sem número | |
| Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120 · 2013 | 1 | R$ 630.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · 1976 | 1 | R$ 365.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · 1994 | 1 | R$ 650.000109 m² | sem número |
Mostrando 10 de 36 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Casa Verde.
| Vila Baruel | 0,3 km | 317 | |
|---|---|---|---|
| Casa Verde Média | 0,7 km | 281 | |
| Jardim das Laranjeiras | 0,7 km | 507 | |
| Vila Bandeirantes | 1,0 km | 193 | |
| Jardim São Bento | 1,0 km | 431 | |
| Parque Peruche | 1,1 km | 734 | |
| Sítio do Morro | 1,2 km | 165 | |
| Vila Diva (Zona Norte) | 1,6 km | 159 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.