Resumo
No Praca Braz Leme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.147. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 55 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.147
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Praca Braz LemeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Praca Braz Leme · CEP 02515-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 54 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 526.400 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 351.106 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 398.052 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 432.441 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 451.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 588.785 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 402.576 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 387.180 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 416.016 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 391.248 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 610.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 345.960 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 321.935 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 373.060 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 401.520 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 540.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 23 anúncios
88%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 619.850 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 619.530 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 619.220 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 599.002 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaguarete com venda no último ano.
| 177, Condomínio do Edifício Mendes da Silva | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Praca Braz Leme?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.