Resumo
No Edifício Christiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.657. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.657
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ChristianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Christiana · CEP 03177-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Christiana, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Christiana (R$ 6.149) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.230 a 4.283
- R$ 5.006 a 6.019
- R$ 7.088
- R$ 7.215 a 10.275
- R$ 10.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.019
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.149 o m² do Edifício Christiana
Mais negociado
6 vendas
Villagio di Roma · a 139 m
| Edifício ChristianaEste prédio · Rua Doutor João Batista de Lacerda, 261 | — | 9 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio di RomaRua Passarola, 53 · a 139 m | 139 m | 6 | dez/2024 | |
| Jardim dos PassarosRua Passarola, 128 · a 176 m | 176 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Barao de CedralRua Tobias Barreto, 1393 · a 242 m | 242 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534a 254 m | 254 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MariRua Doutor João Batista de Lacerda, 522 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mooca TerrazaRua Doutor João Batista de Lacerda, 693 · a 435 m | 435 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Itamaracá, 418a 492 m | 492 m | 1 | jan/2022 | |
| Forma 287Rua Serra da Bocaina, 287 · a 496 m | 496 m | 43 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 79 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 79 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 428.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 584.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor João Batista de Lacerda com venda no último ano.
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534 | 119% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 693, Condomínio Edifício Mooca Terraza | 70% | 2 | 31 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Christiana?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.