Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03179-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.283) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.413 a 5.428
- R$ 5.622 a 6.149
- R$ 6.425 a 6.620
- R$ 7.088 a 7.204
- R$ 7.836 a 10.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.428
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.283 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Edifício Terrazzo di Tivoli · a 273 m
| Rua Itamaracá, 418Este prédio | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terrazzo di TivoliRua Congonhal, 28 · a 273 m | 273 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Salvador Fiordelisio, 238 · a 416 m | 416 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LoireRua Itaqueri, 836 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di FantiRua João Borba, 108 · a 428 m | 428 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MariRua Doutor João Batista de Lacerda, 522 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1345a 459 m | 459 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Mooca TerrazaRua Doutor João Batista de Lacerda, 693 · a 468 m | 468 m | 19 | abr/2026 | |
| Jardim dos PassarosRua Passarola, 128 · a 472 m | 472 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 481 m | 481 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial San FrancescoRua João Soares, 135 · a 482 m | 482 m | 21 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ChristianaRua Doutor João Batista de Lacerda, 261 · a 492 m | 492 m | 9 | nov/2025 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 72 m² | R$ 308.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.