Resumo
No Edifício Solar Barao de Cedral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.230. Os apartamentos têm de 85 a 100 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.230
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar Barao de CedralNome na Receita Federal. · CEP 03176-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Barao de Cedral, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Barao de Cedral (R$ 4.230) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 6.019
- R$ 6.149 a 6.383
- R$ 7.088 a 7.215
- R$ 7.718 a 8.895
- R$ 9.020 a 10.275
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 4.230 o m² do Edifício Solar Barao de Cedral
Mais negociado
9 vendas
Edifício Christiana · a 242 m
| Edifício Solar Barao de CedralEste prédio · Rua Tobias Barreto, 1393 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChristianaRua Doutor João Batista de Lacerda, 261 · a 242 m | 242 m | 9 | nov/2025 | |
| Villagio di RomaRua Passarola, 53 · a 256 m | 256 m | 6 | dez/2024 | |
| Forma 287Rua Serra da Bocaina, 287 · a 311 m | 311 m | 43 | jul/2026 | |
| Jardim dos PassarosRua Passarola, 128 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 356 m | 356 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MariRua Doutor João Batista de Lacerda, 522 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2022 | |
| Grand MoocaRua Serra da Bocaina, 194 · a 432 m | 432 m | 53 | mai/2026 | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · a 446 m | 446 m | 163 | ago/2026 | |
| Edifício Real BelemRua Padre Adelino, 424 · a 476 m | 476 m | 45 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 85 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 97 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 530.690 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 518.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 21 anúncios
69%
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 629.000 | ZAP e VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 549.550 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 549.050 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 572.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tobias Barreto com venda no último ano.
| 501, Metrocasa Mooca | novo | 12 | 38 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar Barao de Cedral?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.