Resumo
No Edifício Rodrigues Alves, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.048. Os apartamentos vendidos têm 226 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.048
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Rodrigues AlvesNome na Receita Federal. · CEP 05466-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rodrigues Alves, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rodrigues Alves (R$ 7.778) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.865 a 11.336
- R$ 12.167 a 14.859
- R$ 14.955 a 21.137
- R$ 22.233 a 24.040
- R$ 25.855 a 30.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 7.778 o m² do Edifício Rodrigues Alves
Mais negociado
25 vendas
Praca Villa Lobos · a 188 m
| Edifício Rodrigues AlvesEste prédio · Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 87 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa de WindsorRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125 · a 40 m | 40 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68 · a 41 m | 41 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vera CruzRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 423 · a 113 m | 113 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SequoiaRua Marcos Mélega, 150 · a 149 m | 149 m | 18 | ago/2026 | |
| Palazzo Alto de Pinheiros - Edifício Dr. Theophilo Ribeiro de AndradeRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 149 · a 172 m | 172 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mont D'orRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 160 · a 184 m | 184 m | 2 | jan/2026 | |
| Praca Villa LobosAvenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 · a 188 m | 188 m | 25 | out/2025 | |
| Edifício Mont TremblantRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 34 · a 299 m | 299 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santo AntonioRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 25 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2025 | |
| Parque das ArvoresRua Roberto Caldas Kerr, 151 · a 382 m | 382 m | 19 | ago/2026 | |
| Arruda 168Avenida Arruda Botelho, 168 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 226 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 226 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2024 | 226 m² | R$ 1.850.000 | |
| out/2023 | 226 m² | R$ 1.760.000 | |
| jan/2023 | 226 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2022 | 226 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2022 | 226 m² | R$ 1.650.327 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 205 m² | 3 | R$ 2.412.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho com venda no último ano.
| 125, Condomínio Edifício Casa de Windsor | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rodrigues Alves?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.