Resumo
No Parque das Arvores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 31.299. Os apartamentos têm de 315 a 486 m², e o mais vendido, de 486 m², sai por cerca de R$ 14,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 31.299
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Parque das ArvoresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aroeira, Edifício Platano e Edifício Paineira · CEP 05472-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque das Arvores, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque das Arvores (R$ 30.885) fica 107% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.778 a 11.211
- R$ 11.336 a 14.822
- R$ 14.859 a 14.955
- R$ 15.375 a 22.233
- R$ 24.040 a 25.855
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+107%
R$ 30.885 o m² do Parque das Arvores
Mais negociado
18 vendas
Edifício Sequoia · a 240 m
| Parque das ArvoresEste prédio · Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mont TremblantRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 34 · a 183 m | 183 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santo AntonioRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 25 · a 196 m | 196 m | 1 | ago/2025 | |
| Palazzo Alto de Pinheiros - Edifício Dr. Theophilo Ribeiro de AndradeRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 149 · a 227 m | 227 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mont D'orRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 160 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SequoiaRua Marcos Mélega, 150 · a 240 m | 240 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 423 · a 276 m | 276 m | 1 | jan/2025 | |
| Arruda 168Avenida Arruda Botelho, 168 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2025 | |
| Praca Villa LobosAvenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 · a 302 m | 302 m | 25 | out/2025 | |
| Edifício Casa de WindsorRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rodrigues AlvesRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 87 · a 382 m | 382 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Alto de PinheirosRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Los AndesRua Berlioz, 68 · a 475 m | 475 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AltayrRua Pedralva, 87 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 486 m² | R$ 13.900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 399 m² | R$ 12.500.000 | |
| jun/2026 | 486 m² | R$ 16.668.928 | |
| set/2025 | 399 m² | R$ 14.500.000 | |
| jul/2025 | 399 m² | R$ 16.800.000 | |
| jul/2025 | 486 m² | R$ 4.500.000 | |
| mar/2025 | 614 m² | R$ 20.600.000 | |
| jan/2025 | 486 m² | R$ 14.800.000 | |
| dez/2024 | 315 m² | R$ 5.500.000 | |
| set/2024 | 315 m² | R$ 8.900.000 | |
| abr/2024 | 315 m² | R$ 7.790.000 | |
| jan/2024 | 399 m² | R$ 8.570.000 | |
| dez/2023 | 486 m² | R$ 12.000.000 | |
| out/2023 | 399 m² | R$ 10.550.000 | |
| out/2023 | 486 m² | R$ 16.000.000 | |
| dez/2022 | 486 m² | R$ 17.000.000 | |
| dez/2022 | 315 m² | R$ 6.200.000 | |
| ago/2022 | 315 m² | R$ 5.700.000 | |
| jul/2022 | 399 m² | R$ 9.400.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 508 m² | 4 | R$ 18.200.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Parque das Arvores?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.