Resumo
No Arruda 168, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Arruda 168Nome na Receita Federal. · CEP 05466-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Arruda 168, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Arruda 168 (R$ 24.040) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.778 a 11.211
- R$ 11.336 a 14.822
- R$ 14.859 a 14.955
- R$ 15.375 a 22.233
- R$ 25.855 a 30.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.594
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 24.040 o m² do Arruda 168
Mais negociado
19 vendas
Parque das Arvores · a 291 m
| Arruda 168Este prédio · Avenida Arruda Botelho, 168 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santo AntonioRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 25 · a 116 m | 116 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Mont TremblantRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 34 · a 142 m | 142 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Mont D'orRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 160 · a 238 m | 238 m | 2 | jan/2026 | |
| Palazzo Alto de Pinheiros - Edifício Dr. Theophilo Ribeiro de AndradeRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 149 · a 258 m | 258 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SequoiaRua Marcos Mélega, 150 · a 287 m | 287 m | 18 | ago/2026 | |
| Parque das ArvoresRua Roberto Caldas Kerr, 151 · a 291 m | 291 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 423 · a 310 m | 310 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Alto de PinheirosRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Los AndesRua Berlioz, 68 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Rodrigues AlvesRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 87 · a 407 m | 407 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Casa de WindsorRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125 · a 408 m | 408 m | 4 | jul/2026 | |
| Praca Villa LobosAvenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 · a 461 m | 461 m | 25 | out/2025 | |
| Edifício AltayrRua Pedralva, 87 · a 489 m | 489 m | 2 | dez/2024 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 370 m² | R$ 10.400.000 | |
| ago/2022 | 280 m² | R$ 5.600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 230 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 230 m² | 3 | R$ 7.475.000 | ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 7.474.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 7.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 3 | R$ 11.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 4 | R$ 11.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 373 m² | 3 | R$ 10.900.000 | VivaReal | |
| 377 m² | 3 | R$ 7.686.000 | VivaReal e ZAP | |
| 516 m² | 3 | R$ 7.686.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Arruda Botelho com venda no último ano.
| 184, Condomínio Edifício Villa di Capri | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 262, Condomínio Edifício Plaza Mayor | sem número | 1 | 0 |
| 414, Condomínio Edifício Porto Vecchio | sem número | 1 | 1 |
| 490, Condomínio Edifício Marbella | sem número | 1 | 2 |
| 570, Condomínio Edifício Maison D'auvergne | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Arruda 168?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.