Resumo
No Edifício Lagonegro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.846. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.846
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LagonegroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lagonegro · CEPs 04003-908 e 04003-042
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 98 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 98 m² | R$ 955.801 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 2 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Rafael de Barros com venda no último ano.
| 387, Condomínio Edifício Mansao dos Nobres | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 416, Athos Paraiso | novo | 3 | 6 |
| 285, Condomínio Edifício Tatiana | 58% | 2 | 5 |
| 313, Torre Portinari | sem número | 2 | 0 |
| 457, Edifício Visionart | 69% | 2 | 8 |
| 174, Condomínio Edifício Corumba | sem número | 1 | 6 |
| 185, Condomínio Edifício Paraiso | sem número | 1 | 0 |
| 271, Condomínio Edifício Olivais | sem número | 1 | 5 |
| 486, Condomínio Edifício Dona Paulina | sem número | 1 | 8 |
| 509, Condomínio Edifício Santa Virginia | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lagonegro?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.