Resumo
No Edifício Santa Virginia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.471. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.471
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa VirginiaNome na Receita Federal. · CEP 04003-043
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Virginia, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Virginia (R$ 8.471) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.009 a 7.681
- R$ 7.750 a 8.834
- R$ 8.873 a 9.956
- R$ 10.107 a 12.824
- R$ 12.885 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 8.471 o m² do Edifício Santa Virginia
Mais negociado
14 vendas
Edifício Rio Palace · a 295 m
| Edifício Santa VirginiaEste prédio · Rua Doutor Rafael de Barros, 509 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 57 m | 57 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 68 m | 68 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 71 m | 71 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 76 m | 76 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 91 m | 91 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 99 m | 99 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 102 m | 102 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 109 m | 109 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 145 m | 145 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 145 m | 145 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 153 m | 153 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 156 m | 156 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 166 m | 166 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 169 m | 169 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 169 m | 169 m | 3 | mai/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 170 m | 170 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 170 m | 170 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 177 m | 177 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 190 m | 190 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 192 m | 192 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 194 m | 194 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 196 m | 196 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 204 m | 204 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 206 m | 206 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 212 m | 212 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 216 m | 216 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 216 m | 216 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 232 m | 232 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 233 m | 233 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 235 m | 235 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 244 m | 244 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 253 m | 253 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 256 m | 256 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 259 m | 259 m | 4 | mai/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 261 m | 261 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 262 m | 262 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 264 m | 264 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 265 m | 265 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 274 m | 274 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 275 m | 275 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 282 m | 282 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 289 m | 289 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 290 m | 290 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 294 m | 294 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 294 m | 294 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 295 m | 295 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 300 m | 300 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 305 m | 305 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 315 m | 315 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 317 m | 317 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2025 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 318 m | 318 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 320 m | 320 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 322 m | 322 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 333 m | 333 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 335 m | 335 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 339 m | 339 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 339 m | 339 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 340 m | 340 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 340 m | 340 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 349 m | 349 m | 4 | abr/2025 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 362 m | 362 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 362 m | 362 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 366 m | 366 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 367 m | 367 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 374 m | 374 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 381 m | 381 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 381 m | 381 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 387 m | 387 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 392 m | 392 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 396 m | 396 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 397 m | 397 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 405 m | 405 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 408 m | 408 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 409 m | 409 m | 9 | abr/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 411 m | 411 m | 22 | ago/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 414 m | 414 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 416 m | 416 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 422 m | 422 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 425 m | 425 m | 6 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 429 m | 429 m | 7 | abr/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 429 m | 429 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 433 m | 433 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 439 m | 439 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 441 m | 441 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício SarutaiaAlameda Sarutaiá, 73 · a 446 m | 446 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 447 m | 447 m | 5 | nov/2024 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 450 m | 450 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 456 m | 456 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 463 m | 463 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 467 m | 467 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício IndaiaAlameda Sarutaiá, 96 · a 470 m | 470 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua José Maria Lisboa, 62 · a 480 m | 480 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VegaAlameda Sarutaiá, 103 · a 482 m | 482 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 482 m | 482 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 484 m | 484 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DamascoRua Saint Hilaire, 60 · a 487 m | 487 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Cortina D' AmpezzoRua Saint Hilaire, 79 · a 490 m | 490 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Fernao CardimAlameda Fernão Cardim, 99 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BelfastRua Saint Hilaire, 90 · a 499 m | 499 m | 12 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 126 m² | R$ 1.070.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 102 m² | R$ 960.000 | |
| set/2023 | 126 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2022 | 126 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 126 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Rafael de Barros com venda no último ano.
| 387, Condomínio Edifício Mansao dos Nobres | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 416, Athos Paraiso | novo | 3 | 6 |
| 285, Condomínio Edifício Tatiana | 58% | 2 | 5 |
| 313, Torre Portinari | sem número | 2 | 0 |
| 457, Edifício Visionart | 69% | 2 | 8 |
| 174, Condomínio Edifício Corumba | sem número | 1 | 6 |
| 185, Condomínio Edifício Paraiso | sem número | 1 | 0 |
| 271, Condomínio Edifício Olivais | sem número | 1 | 5 |
| 400, Condomínio Edifício Lagonegro | sem número | 1 | 8 |
| 486, Condomínio Edifício Dona Paulina | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Virginia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.