Resumo
No Residencial Agata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.761. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 50 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.761
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AgataNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Agata · CEP 02542-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Agata, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Agata (R$ 5.623) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.384
- R$ 5.491
- R$ 7.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.491
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.623 o m² do Residencial Agata
Mais negociado
15 vendas
Edifício Mirante Norte · a 76 m
| Residencial AgataEste prédio · Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281 | — | 30 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante NorteRua Epaminondas Melo do Amaral, 1210 · a 76 m | 76 m | 15 | jun/2026 | |
| Alegria Casa VerdeRua Dom Bento Pickel, 1027 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2024 | |
| Spazio Fellicita ImirimRua Padre João Gualberto, 581 · a 483 m | 483 m | 46 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 49 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 168.437 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 140.057 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 174.317 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 289.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 138.058 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 196.800 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 283.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 273.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 276.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 3 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 351.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 322.270 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Epaminondas Melo do Amaral com venda no último ano.
| 407, Edifício Panorama | 67% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 1210, Condomínio Edifício Mirante Norte | 78% | 3 | 8 |
| 408, Parque Habitacional Lauzanne | 101% | 2 | 5 |
| 356, Condomínio Edifício Boa Vista | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Agata?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.