Resumo
No Parque Habitacional Lauzanne, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.442. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.442
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Parque Habitacional LauzanneNome na Receita Federal. · CEP 02542-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Habitacional Lauzanne, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Habitacional Lauzanne (R$ 5.442) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.621 a 4.175
- R$ 4.296 a 4.681
- R$ 4.929 a 5.333
- R$ 5.578 a 5.683
- R$ 5.857 a 5.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.442 o m² do Parque Habitacional Lauzanne
Mais negociado
20 vendas
Edifício Panorama · a 36 m
| Parque Habitacional LauzanneEste prédio · Rua Epaminondas Melo do Amaral, 408 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PanoramaRua Epaminondas Melo do Amaral, 407 · a 36 m | 36 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Aburá, 565 · a 53 m | 53 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio PiccoliRua Jeni Klabin Segall, 477 · a 59 m | 59 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Boa VistaRua Epaminondas Melo do Amaral, 356 · a 91 m | 91 m | 12 | fev/2026 | |
| ''edificio Millennium''Praça Hilário da Conceição, 369 · a 117 m | 117 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AburaRua Aburá, 659 · a 174 m | 174 m | 7 | dez/2025 | |
| Chacara da ColinaRua Santa Faustina, 20 · a 257 m | 257 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Lasar Segall, 118 · a 293 m | 293 m | 6 | mar/2026 | |
| Riverside ParkRua José de Figueiredo Seixas, 67 · a 335 m | 335 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Joaquim Afonso de Souza, 1631 · a 349 m | 349 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Santana ParkRua Ventura Carneiro, 1 · a 358 m | 358 m | 17 | abr/2026 | |
| Vibra ImirimRua Eleonora Ragusa, 128 · a 371 m | 371 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaAvenida Lasar Segall, 699 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 36 m² | R$ 213.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 182.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 129.200 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
101%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 208.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Epaminondas Melo do Amaral com venda no último ano.
| 1281, Condomínio Residencial Agata | 79% | 14 | 3 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Panorama | 67% | 5 | 7 |
| 1210, Condomínio Edifício Mirante Norte | 78% | 3 | 8 |
| 356, Condomínio Edifício Boa Vista | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Habitacional Lauzanne?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.