Resumo
Em Sítio do Mandaqui, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.930, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 507º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.117 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.930
430 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.117
32 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+4%
R$ 4.887 em 2022 → R$ 5.099 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.633
217 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 210.635 | 40 m² | 16 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 351.250 | 55 m² | 170 | |
| 3 | R$ 520.000 | 70 m² | 31 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 213.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 289.000 | 25 | |
| 70 a 100 m² | R$ 345.000 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial AgataRua Epaminondas Melo do Amaral, 1281 · 2014 | 14 | R$ 277.50049 m² | 79% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PanoramaRua Epaminondas Melo do Amaral, 407 · 2000 | 5 | R$ 320.00060 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Mirante NorteRua Epaminondas Melo do Amaral, 1210 · 2012 | 3 | R$ 390.00069 m² | 78% | |
| Parque Habitacional LauzanneRua Epaminondas Melo do Amaral, 408 · 1982 | 2 | R$ 196.50036 m² | 101% | |
| Condomínio Edifício MontecatiniRua Aburá, 40 · 2002 | 2 | R$ 307.50066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AburaRua Aburá, 659 · 1994 | 2 | R$ 286.50052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa MonicaRua Aburá, 565 · 1996 | 1 | R$ 300.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Boa VistaRua Epaminondas Melo do Amaral, 356 · 1998 | 1 | R$ 240.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villagio PiccoliRua Jeni Klabin Segall, 477 · 1998 | 1 | R$ 350.00098 m² | sem número | |
| Rua Aburá, 520Rua Aburá, 520 · 1982 | 1 | R$ 230.00034 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Sítio do Mandaqui.
| Vila Celeste (Zona Leste) | 0,2 km | 310 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Rossin | 0,3 km | 42 | |
| Vila Celeste (Zona Norte) | 0,5 km | 13 | |
| Vila Pita | 0,8 km | 97 | |
| Vila Basileia | 0,9 km | 218 | |
| Jardim São Miguel | 0,9 km | 24 | |
| Vila Roque | 0,9 km | 408 | |
| Vila dos Andrades | 0,9 km | 46 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Sítio do Mandaqui?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.