Resumo
No Residencial Luccarelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.631. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.631
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial LuccarelleNome na Receita Federal. · CEP 02081-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Luccarelle, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Luccarelle (R$ 5.550) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 5.413
- R$ 5.654 a 6.038
- R$ 6.765 a 7.215
- R$ 7.493 a 8.910
- R$ 8.969 a 9.008
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.038
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.550 o m² do Residencial Luccarelle
Mais negociado
10 vendas
Residencial Sacalina · a 127 m
| Residencial LuccarelleEste prédio · Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 240 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SacalinaRua Sacalina, 142 · a 127 m | 127 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 155 m | 155 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 278 m | 278 m | 5 | out/2024 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Costa RicaRua Palmumás, 46 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2026 | |
| Iberia ResidenceRua Ibéria, 170 · a 374 m | 374 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 377 m | 377 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 379 m | 379 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 397 m | 397 m | 3 | set/2023 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Bay VistaRua Manuel de Almeida, 307 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 500 m | 500 m | 1 | mai/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 48 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 27 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Luccarelle?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.